Vente Programme Hôtels Var.
agence immobiliere alpilles
IMMOBILIER – HOTELLERIE – RESIDENCES.
Au Coeur
d’un village paisible typiquement méditerranéen de 3200 habitants.
A 15 kms d’Aigues-Mortes, de Port Camargue, du Grau du Roi, de la mer.
30 kms d’Arles, de Montpellier, de Nîmes.
Résidence Services pour personnes âgées. Petite Camargue.
Permis de
construire accordé purgé des recours.
SHON de 10700 m2 pour 115 logements.
Comprenant :
- studios de 27 et 30 m2.
- suites de 27 m2.
- appartements de 52 et 61,50 m2 dont certains en duplex.
- petit centre commercial intégré, commerces, restaurant, kiosques.
- rez-de-chaussée bas à usage de garages fermés des résidents de 172 places dont 15 places pour personnes à mobilité réduite.
- parking extérieur de 57 places pour visiteurs et services.
Ensemble constitué d’un bâtiment principal conservé à 50% et d’un groupe de petits bâtiments rattachés à l’existant par un grand hall en tour qui s’organisent autour de la cour centrale, conçue comme une placette de village, lieu de vie communautaire extérieure des résidents.
Les studios, suites et appartements présentent de larges baies vitrées tournées vers le parc privatif et s’ouvrent sur des loggias, véritables prolongements des séjours.
Des modifications sont possibles, en accord avec la Mairie, et consistent dans la variation des affectations prévues du permis de construire et dans le nombre de logements qui s’y rapportent, et qui peuvent, sans changement de volumétrie, ni d’aspect extérieur, passer de 115 à 160 logements selon leur affectation en :
- nombre de lits médicalisés obtenus et prévus dans le permis de construire accordé.
- nombre d’appartements séniors, plus grands que ceux des résidences de tourisme et en complément des logements locatifs existant, la commune manquant d’hébergements touristiques.
Prix : 2 300 000 € hors TVA.
Prix du terrain – honoraires d’architecte – frais de montage – commission d’agence inclus.
Affaire référence EY 151.